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ACCORD.................19
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| moment où il y a accord de volontés des parties. Baudouin et Jobin écrivaient ainsi : | 986 |
| vigueur antérieure à celle de l accord des volontés. En effet, la transmission de la propriété ne | 1002 |
| antérieure au moment où l accord entre les parties est devenu binding and legally | 1222 |
| Les parties avaient signé, en décembre , un accord de vente relativement à un hôtel | 1532 |
| appartenant à lappelante. L accord prévoyait que lacheteur prendrait possession le janvier | 1534 |
| sommes d accord avec lanalyse du juge Noël, dissident, dans larrêt Construction Bérou Inc. | 1610 |
| en accord avec ses conclusions juridiques, notamment quant à linterprétation de la notion | 1888 |
| Je suis toutefois d accord avec lui le juge Noël que le paragraphe () de la Loi de | 1894 |
| Pour les motifs que nous avons exposés, nous ne pouvons être d accord avec la conclusion des | 2002 |
| La Cour dappel fédérale se dit d accord avec cette affirmation du juge de première instance | 2082 |
| effets peuvent toutefois être modifiés lors de la conclusion de l accord . Pour les autres situations | 2234 |
| parvenues à un accord définitif sur les éléments essentiels du contrat. La question est de savoir | 2422 |
| dun contrat liant les parties, car il contenait l accord des parties sur tous les éléments essentiels | 2440 |
| pour quil y ait un tel accord , il faut quil y ait une offre acceptée, et que tous les termes | 2476 |
| juridiques tels que la propriété. Nous sommes d accord avec Me Joel Nitikman, lorsquil | 2798 |
| de la disposition, à moins que cette rectification ne soit une condition suspensive de l accord . | 2894 |
| Le ministère des Finances est d accord que la législation fiscale doit tenir compte du droit | 3190 |
| Comme nous lavons mentionné ci-dessus, nous sommes d accord avec cette interprétation de | 3298 |
| lorsquil y a transfert du beneficial ownership. Ainsi, nous sommes d accord avec le juge | 3552 |
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ACCORDANCE.............3
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| be determined in accordance with the law of the Province of Quebec. | 1742 |
| Interest ran from that day on the payments due in accordance with the terms of the contract. | 2078 |
| accordance with the law of the particular province concerned. (Nous soulignons.) | 2706 |
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ACCORDE................3
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| C.c.Q., il accorde le même droit au vendeur dun bien immeuble, à condition toutefois | 768 |
| les conditions suspensives du droit civil ou les condition precedent, et si elle accorde un | 3152 |
| une partie et n accorde pas lamortissement à lautre partie rétroactivement. Les parties seraient | 3786 |
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ACCORDENT..............1
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| Nous avons vu que dans certains cas, les lois statutaires provinciales accordent aux tribunaux le | 2630 |
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ACCORDING..............1
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| Tax Act is subject to a civil determination, whether such a determination be according to civil or | 140 |
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ACCORDS................1
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| . Des accords officiels dachat et de vente sont fréquemment explicites en ce qui a trait à la | 3230 |
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ACCORDÉ................2
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| de restitution aura accordé des droits réels à des tiers, ces droits seront annulés rétroactivement, | 342 |
| fiscal accordé par le législateur québécois, ainsi que par les autorités du ministère du Revenu du | 3306 |
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ACCORDÉE...............2
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| Enfin, le juge Noël souligne limportance accordée en droit civil à lintention des parties : celles- | 1872 |
| droit civil québécois pour refuser à lappelante une déduction par ailleurs accordée aux | 1956 |
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ACCORDÉES..............1
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| accordées par le débiteur nauront en principe aucun effet à légard du créancier. Au contraire, | 358 |
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ACCORDÉS...............1
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| les biens accordés au demandeur par lordonnance sont réputés avoir été dévolus à ce dernier | 1242 |
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ACCROISSAIT............1
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| durant la période où lintérêt s accroissait . Par contre, la contribuable sappuyait sur larrêt | 2450 |
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ACCROÎTRE..............1
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| sorte que le principal était réputé avoir toujours existé et que les intérêts avaient pu s accroître | 2068 |
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ACCRUAL................2
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| calculated on an accrual basis by reference to a normal rate of interest then current or with | 2468 |
| Therefore, the time of recognition of business or property income under section for an accrual | 2612 |
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ACCRUED................1
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| it may also be that even tax paid on accrued instalments may become refundable if a total | 2050 |
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ACCUEILLIT.............1
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| En Cour dappel fédérale, la majorité accueillit lappel du contribuable, statuant que les biens | 1818 |
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ACCUMULENT.............1
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| intérêts s accumulent . Le ministère prétendait quant à lui quune fois que les montants | 2066 |
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ACCUMULÉES.............1
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| bénéfices les vacances accumulées par les employés dans lannée mais non encore prises, cette | 2190 |
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ACEF...................7
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| En , dans le cadre du congrès de l ACEF , on a demandé au ministère de se prononcer sur | 3036 |
| congrès de l ACEF , le ministère reprenait la position énoncée en eu égard à la date | 3106 |
| Toutefois, nous sommes davis que, tout comme en lors du congrès de l ACEF , la | 3132 |
| Par contre, la position adoptée au congrès de de l ACEF et réitérée au congrès de | 3234 |
| l ACEF en contredit celle adoptée dans le Bulletin, en affirmant que tout revenu | 3236 |
| effet, déjà en lors du congrès de l ACEF le ministre admettait que le revenu pourrait être | 3260 |
| Ci-après ACEF . | 4894 |
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ACETI..................1
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| Aceti c. MRN, D.T.C. (C.C.I.); | 3978 |
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ACHAT..................9
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| code, il ne sagit pas de deux contrats, lun d achat et lautre de rachat, mais bien dun seul | 920 |
| canadienne de limpôt devait déterminer si un bail contenant une obligation d achat dans les | 1792 |
| avait conclu des contrats de location pour des camions, contenant des options d achat pour un | 1800 |
| le locataire navait pas dobligation dexercer loption d achat , et quen conséquence on ne | 1816 |
| rachat nest pas un second achat et ne fait pas référence à une seconde vente, mais | 2362 |
| comme garantie du prix d achat (comme cest la pratique, dans le commerce, en vertu dun | 2850 |
| et d achat et la date de transfert de la propriété appartiennent au vendeur sil existe une | 3110 |
| tout revenu que le bien produit entre la date de signature de loffre de vente et d achat et la date | 3124 |
| . Des accords officiels d achat et de vente sont fréquemment explicites en ce qui a trait à la | 3230 |
| |
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ACHETA.................1
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| Drilling acheta de la machinerie accessoire auprès dun autre fournisseur; le contrat fut conclu en | 1574 |
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ACHETER................1
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| La vente à lessai est une vente sujette à la condition que lacheteur décide d acheter le bien, | 934 |
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ACHETEUR...............146
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| essentiel à la formation même du contrat : par exemple, l acheteur qui sengage à payer le prix si | 200 |
| l acheteur au jour de la conclusion du contrat. Nous analyserons plus loin les effets et les | 234 |
| professeurs Pineau, Burman et Gaudet, il sagit dun effacement total : l acheteur en | 238 |
| puissance na jamais été acheteur et le vendeur potentiel na jamais été vendeur. | 238 |
| livrer la chose vendue, l acheteur à payer le prix; la mutation de propriété est effectuée dès à | 250 |
| l acheteur nest jamais devenu propriétaire de limmeuble, pas même propriétaire | 258 |
| pure et simple depuis le début, le contrat est rétroactivement consolidé. Ainsi, l acheteur est | 262 |
| vendeur est propriétaire sous condition suspensive et l acheteur est propriétaire sous condition | 280 |
| l acheteur est propriétaire sous condition suspensive. | 282 |
| doivent rien. Sil y a eu transfert de possession, par contre, l acheteur sous condition | 292 |
| la règle générale veut que l acheteur remette le bien au vendeur, et que ce dernier lui rende la | 302 |
| chose par le vendeur sous condition suspensive ou par l acheteur sous condition résolutoire, | 306 |
| entièrement périe, le vendeur na plus lobligation de livrer, mais l acheteur na plus lobligation | 404 |
| du contrat, et que, par conséquent, cest dès ce moment que l acheteur a acquis la propriété de | 412 |
| la chose vendue. En appliquant la maxime res perit domino, l acheteur , cest-à-dire le | 414 |
| que les risques ne sont plus assumés, ici, par l acheteur devenu propriétaire, mais plutôt par le | 444 |
| condition suspensive et l acheteur dans une vente sous condition résolutoire puisque | 464 |
| débiteur de la délivrance est le vendeur, dans le premier cas, et l acheteur dans le second | 466 |
| Dans le cas dune condition résolutoire, les risques sont transférés à l acheteur dès le moment | 472 |
| Si la condition résolutoire ne saccomplit jamais, l acheteur devra donc naturellement assumer la | 478 |
| rétroactivité fait en sorte que l acheteur est considéré navoir jamais été propriétaire. En outre, | 482 |
| restitution, cest-à-dire l acheteur sous condition résolutoire, nest pas libéré de son obligation, il | 496 |
| Le second alinéa cependant libère l acheteur de son obligation de restitution, en cas de perte | 500 |
| aux règles générales de la théorie des risques. L acheteur sous condition résolutoire, débiteur de | 502 |
| perte. Ainsi, l acheteur qui ne peut rendre le bien perdu par force majeure ne pourrait récupérer | 506 |
| livrer, mais l acheteur naura pas à payer le prix, en vertu de larticle C.c.Q. Cest donc le | 514 |
| Cette solution est logique puisque comme nous lavons vu, l acheteur sous condition résolutoire | 516 |
| l acheteur sous condition résolutoire, puisquils sont dans la même position juridique. | 520 |
| Dans le cas où l acheteur a pris possession de la chose pendente conditione, le problème se | 522 |
| rétroactif de la condition? Dans laffirmative, l acheteur devrait supporter la perte car il est | 528 |
| réputé propriétaire depuis la conclusion du contrat. Dans la négative, on conclura que l acheteur | 528 |
| de l acheteur de payer le prix na plus de cause, puisque cette cause était lobligation de livrer | 534 |
| Néanmoins, nous sommes davis que l acheteur devrait assumer le risque de perte lorsquil | 538 |
| cette solution est plus cohérente avec le traitement des conditions résolutoires, car l acheteur | 540 |
| sous condition suspensive qui a pris possession du bien se trouve, tout comme l acheteur sous | 542 |
| devrait donc trouver application pour imposer la charge des risques à l acheteur . | 544 |
| chose est transféré à l acheteur dès quil prend possession du bien, que la condition se réalise | 548 |
| accomplie, et l acheteur dans la situation inverse. Prenons lexemple dune vente sous condition | 560 |
| et l acheteur qui a eu possession de la chose pendente conditione et qui en a perçu les fruits | 562 |
| due à sa faute. Ainsi, l acheteur sous condition résolutoire qui doit rendre le bien au vendeur, en | 610 |
| bien quil a perçus pendente conditione. De même, l acheteur sous condition suspensive qui a | 612 |
| des tiers par le vendeur sous condition suspensive ou l acheteur sous condition résolutoire, sans | 678 |
| dun bien immeuble reprend le bien libre de toutes charges dont l acheteur a pu le grever après | 782 |
| l acheteur se marie, est une vente conditionnelle: le contrat est concevable sans la condition, qui | 808 |
| naura lieu quau moment de larrivée du terme, cest-à-dire au moment où l acheteur aura payé | 852 |
| Bien entendu, si l acheteur fait défaut de payer, le vendeur pourra reprendre son bien. On | 856 |
| juridiquement la propriété na jamais été transférée à l acheteur . | 860 |
| Enfin, soulignons que larticle C.c.Q. transfère les risques de perte du bien à l acheteur , | 868 |
| paiement du prix. À tous autres égards, l acheteur a la jouissance du bien comme un | 872 |
| Cet article fait supporter à l acheteur les risques de perte du bien, sauf sil sagit dun contrat | 878 |
| la Loi sur la protection du consommateur (L.R.Q., chapitre P-.). L acheteur étant en | 882 |
| le vendeur transfère la propriété dun bien à l acheteur en se réservant la faculté de le | 914 |
| l acheteur est le véritable propriétaire de la chose, il peut en percevoir les fruits et il en assume | 924 |
| l acheteur a pu le grever, pourvu que toutes les formalités de publicité aient été respectées. | 930 |
| La vente à lessai est une vente sujette à la condition que l acheteur décide dacheter le bien, | 934 |
| bien à l acheteur est indispensable à lessai quil doit en faire. En conséquence, les risques | 942 |
| de perte sont-ils transférés à l acheteur pendente conditione? Pour les motifs mentionnés | 942 |
| Ainsi, lorsquil y a promesse de vente et que l acheteur prend possession du bien, la loi présume | 972 |
| possession de la chose qui fait lobjet de la promesse de vente est transférée à l acheteur : la | 978 |
| vertu de ce principe, le contrat est parfait et le droit de propriété passe à l acheteur dès le | 986 |
| pose pas : l acheteur nacquiert la propriété quau moment de la réalisation de la condition, et | 1162 |
| matière damortissement, tant pour l acheteur que pour le vendeur. | 1268 |
| L acheteur déclara faillite avant davoir complété le paiement du prix, mais le ministère du | 1386 |
| appartenant à lappelante. Laccord prévoyait que l acheteur prendrait possession le janvier | 1534 |
| , et que la vente serait annulée si l acheteur nobtenait pas le permis dalcool, ou si lhôtel | 1534 |
| était détruit par le feu avant la prise de possession. Quant au prix de vente, l acheteur effectua | 1536 |
| les conditions soient remplies. Ce dépôt devait être remboursé à l acheteur en cas dannulation | 1538 |
| se soient réalisées et que l acheteur ait pris possession, soit le janvier . | 1566 |
| Ainsi, lorsque le juge Cattanach affirme, dans le second volet du test , que l acheteur a | 1642 |
| L acheteur avait, dès la signature, tous les attributs ordinaires du droit de propriété, tels que la | 1658 |
| revenus ainsi que les risques de perte seraient transférés à l acheteur dès la signature, le août | 1732 |
| conférait à l acheteur aucun droit de propriété, le titre de propriété demeurant entre les mains du | 1734 |
| disposition sur le plan fiscal car l acheteur avait la possession et lusage de limmeuble et en | 1796 |
| bien soit acquis à compter du moment où la propriété est transmise à l acheteur ou lorsquun | 1850 |
| prix de vente était garanti par une clause résolutoire en cas de défaut de l acheteur , ce qui, | 2118 |
| sont transférés à l acheteur . | 2348 |
| cas de défaut de paiement de l acheteur , le vendeur reprend le bien dont il na jamais cessé | 2350 |
| dette du vendeur envers l acheteur . | 2372 |
| si les intérêts courus durant la période où l acheteur avait possession du bien et en assumait | 2386 |
| propriété sont transférés à l acheteur avant la passation de lacte de vente définitif. Cest ce qui | 2402 |
| toutes les charges du bien avaient été transférés à l acheteur à cette date, mais la signature de | 2404 |
| l acheteur avant que la condition ne soit accomplie et en conséquence, il na pu y avoir | 2566 |
| propriété sont transférés à l acheteur . Aussi, nous sommes davis que même si lon adoptait ce | 2748 |
| contraire, le titre est transféré à l acheteur , et ce nest que lors de lavènement de la condition | 2752 |
| acheteur qui peut être décrit comme agent, représentant, fiduciaire ou corporation prête-nom | 2836 |
| Pour que le coût dun bien soit compris dans une catégorie déterminée, l acheteur doit avoir un | 2852 |
| lobligation légale qui lie le vendeur et l acheteur , à légard de ces biens, doit être étudiée. Par | 2856 |
| de mains et que ceux-ci soient par conséquent acquis par l acheteur au moment où les parties | 2860 |
| dêtre livrés, les biens sont transférés à l acheteur à la signature du contrat, et il nimporte | 2866 |
| den établir le prix. la propriété des biens nest pas transférée tant que l acheteur nen a pas été | 2874 |
| précis de l acheteur . Si une reprise du beneficial ownership se produit en raison de lomissions | 2912 |
| sic de l acheteur de payer la totalité ou une fraction du montant dû, larticle prévoit les | 2914 |
| règles qui déterminent les conséquences fiscales pour le vendeur et l acheteur . Bien que la Loi | 2914 |
| vendeur et l acheteur dans la position que chacun occupait avant que la vente nait eu lieu. | 2918 |
| du calcul du gain en capital et de la récupération damortissement. Pour l acheteur , il | 2926 |
| absolu à être payé même si l acheteur a pris possession du bien. (Nous soulignons.) | 2938 |
| possession du bien vendu sont remis par le vendeur à l acheteur . Toutefois, si la condition | 2962 |
| possession du bien peut ou ne peut pas être remis sic à l acheteur . Toutefois, lorsque cette | 2968 |
| condition est réalisée, l acheteur est réputé avoir été propriétaire de la chose vendue depuis la | 2968 |
| suspensive en droit civil et que l acheteur prend immédiatement possession du bien, de telle | 3006 |
| law le beneficial ownership ne peut être transféré à l acheteur tant et aussi longtemps quil | 3014 |
| un cas où la possession avait été transférée à l acheteur , ou si la condition résolutoire se réalise, | 3032 |
| dInvestissement Canada. L acheteur et le vendeur conviennent que la transaction sera jugée | 3040 |
| par l acheteur à partir de cette date antérieure jusquà la date où la transaction sera conclue | 3042 |
| constitueront des bénéfices de l acheteur . | 3044 |
| Le Ministère considère-t-il la déclaration de ce revenu par l acheteur valable aux fins de limpôt, | 3044 |
| civil québécois; de plus, elle sous-entend que la possession a été transférée à l acheteur | 3096 |
| condition suspensive. Si le vendeur et l acheteur concluent une entente exécutoire par laquelle le | 3112 |
| vendeur est constitué agent de l acheteur pour la période concernée, le revenu appartiendra-t-il | 3112 |
| à l acheteur ? La réponse serait-elle la même sil nexistait aucune condition suspensive? | 3114 |
| le bien génère avant le transfert nappartiendra pas à l acheteur , malgré lexistence dune | 3118 |
| entente par laquelle le vendeur est constitué agent de l acheteur pour la période concernée. | 3118 |
| passer à l acheteur et le moment où le vendeur a un droit absolu, quoique pas nécessairement | 3122 |
| de transfert de la propriété doivent être reconnus par l acheteur . (Nous soulignons.) | 3126 |
| suspensives du droit civil dans les cas de prise de possession immédiate par l acheteur . | 3132 |
| possession du bien à l acheteur , la disposition survient dès le moment du transfert de la | 3212 |
| possession du bien à l acheteur , la disposition ne survient que lors de la réalisation de la | 3218 |
| attribué à l acheteur à partir du moment où le vendeur a un droit absolu au prix de vente et où le | 3260 |
| par l acheteur . En effet, la résolution de la vente provoque la résiliation de ce contrat de prêt, | 3394 |
| . Le ministère du Revenu considère toutefois que le revenu tiré des biens acquis par l acheteur , | 3400 |
| De plus, le Ministère ne refusera pas la déduction pour amortissement que l acheteur a | 3402 |
| Par contre, la rétroactivité naura pas tous ses effets : si l acheteur a eu la possession du bien | 3416 |
| l acheteur était en possession du bien. | 3420 |
| lamortissement, même sil est plus difficile à justifier que ce soit l acheteur qui ait droit à la | 3422 |
| déduction, il nous apparaît que cette solution est fondée sur léquité : puisque l acheteur | 3424 |
| transfère la propriété dun bien à l acheteur en se réservant la faculté de le racheter. | 3476 |
| distingue les cas où la possession et la jouissance du bien est transférée à l acheteur pendente | 3510 |
| possession du bien à l acheteur , lAgence considère quil y a disposition au sens de la Loi dès le | 3622 |
| à l acheteur pendente conditione; comme nous lavons expliqué, la disposition en droit fiscal | 3636 |
| Pour l acheteur dun tel bien, il ny aura pas de gain en capital puisque le produit de disposition | 3660 |
| lamortissement dès le transfert de la possession du bien à l acheteur . Lorsquil reprendra son | 3662 |
| correspondante de son coût en capital. À linverse, l acheteur qui aura réclamé la déduction | 3664 |
| suspensive, lAgence considère que celles-ci font lobjet dune disposition dès que l acheteur en | 3676 |
| la société à l acheteur , ceci entraînera lapplication des règles dacquisition de contrôle prévues | 3678 |
| l acheteur reprend ses actions suite à la défaillance de la condition, il y aurait une deuxième | 3680 |
| condition nest pas accomplie : le transfert du droit de propriété à l acheteur est immédiat, et le | 3704 |
| récupération damortissement pour le vendeur et pour l acheteur , application des règles | 3728 |
| au défaut de paiement de l acheteur . Toutefois, il nen demeure pas moins que dans les cas de | 3734 |
| en raison de ces déductions réclamées? De même, l acheteur , qui est propriétaire du bien | 3776 |
| durant la période dincertitude, il semblerait injuste que ce soit l acheteur qui puisse réclamer | 3780 |
| lamortissement pour ces années. À linverse, si l acheteur a eu possession du bien de la même | 3782 |
| rétroactivement le droit de réclamer la déduction pour amortissement à l acheteur et le retirer au | 3792 |
| conditione se pose de la même façon que dans le cas des conditions suspensives : l acheteur , | 3814 |
| question. Cependant, contrairement au cas de la condition suspensive, l acheteur a non | 3818 |
| perte du bien par cas fortuit sont transférés à l acheteur . | 3894 |
| que les risques de perte à l acheteur , et que le vendeur a un droit absolu au prix de vente, bien | 3922 |